-
No faa uma compra muito cara. IPode ser uma tentao encomendar aquele sof novo para a sua nova sala de estar, mas melhor evitar fazer compras dispendiosas como mveis, carro, eletrodomsticos, equipamento eletrnico, jias, ou mesmo frias, antes do fechamento do contrato. O financiamento daquela moblia com o carto de crdito da loja, ou mesmo com um dos seus cartes de crdito, poder comprometer sua situao de crdito no momento em que voc mais precisa dela. Usar dinheiro para comprar itens caros tambm pode criar um problema, j que muitos bancos levam em considerao sua reserva em dinheiro para aprovao de seu financiamento imobilirio.
-
No troque de emprego. Agentes financeiros gostam de ver um histrico de empregos consistente. Normalmente, a troca de emprego no afetar sua capacidade para obteno de um financiamento imobilirio - especialmente se o seu salrio for maior. Mas para algumas pessoas, trocar de emprego durante o processo de aprovao do financiamento pode levantar algumas dvidas e afetar sua solicitao.
-
No troque de banco ou faa transferncias de dinheiro. Enquanto o agente financeiro examina o seu pacote de financiamento, voc ser solicitado a fornecer extratos bancrios dos ltimos dois ou trs meses de suas contas correntes, contas de poupana, fundos de investimento e outros ativos lquidos. Para eliminar a possibilidade de fraudes, muitos financiamentos exigem uma seqncia completa de documentos indicando as fontes de todos os seus recursos. A troca de banco ou a transferncia de dinheiro para outra conta - mesmo que somente para a consolidao dos recursos - pode dificultar para o agente financeiro documentar a origem de seus recursos.
-
No faa um depsito de boa f na conta do vendedor nos casos de venda direta do proprietrio (FSBO). Como regra geral, seu depsito de boa f pertence a voc, no ao vendedor, at que a negociao seja concluda. O proprietrio que lhe vende diretamente (FSBO) talvez no saiba que seu depsito de boa f deve ser aplicado em suas despesas de fechamento do contrato. Contrate um advogado ou uma parte neutra para ficar de posse do depsito ou coloque em uma conta de custdia at que conclua a compra da casa. Seu contrato de compra dever indicar a quem se destinam os recursos caso a transao no seja efetivada.
-
No se mostre indiferente s exigncias do agente financeiro. Seu financiamento pode ter sido pr-aprovado mas seu trabalho com o agente financeiro est longe de acabar. Para processar seu financiamento, voc precisa atender certos requisitos. Seu agente financeiro precisar de cpias dos seus extratos bancrios, formulrios W2 e outros documentos. Depende de voc a entrega desses documentos assim que for possvel. A no apresentao de certos documentos importantes pode fazer com que voc perca o seu emprstimo e o financiamento de que precisa para a aquisio de sua casa.