El seguro de hipoteca privado lo ayuda a obtener el prï¿œstamo
El seguro de hipoteca privado (Private Mortgage Insurance, tambiￜn conocido como PMI) es una pￜliza de seguro complementaria que posiblemente usted deba obtener para conseguir un prￜstamo hipotecario. El PMI se contrata con compaￜￜas privadas (no gubernamentales) y habitualmente se requiere cuando la relaciￜn prￜstamo-valor, es decir, el monto del prￜstamo hipotecario dividido por el valor de la vivienda, es superior a 80%.
El PMI no es algo malo, sino que le permite hacer un pago inicial menor y, aￜn asￜ, poder acceder a un prￜstamo hipotecario. De hecho, sin PMI, muchos de nosotros no podrￜamos comprar nuestra primera vivienda.
ï¿œCï¿œmo se calcula el PMI?
La prima de PMI se determina sobre la base del tipo de plan (relaciï¿œn prï¿œstamo-valor, tipo de prï¿œstamo, duraciï¿œn del prï¿œstamo, etc.) y no tiene relaciï¿œn alguna con su historial de crï¿œdito en particular ni con otras caracterï¿œsticas individuales. En general, el PMI representa anualmente alrededor de medio por ciento del monto de la hipoteca segï¿œn la Asociaciï¿œn de Banqueros Hipotecarios (Mortgage Bankers Association), y el pago de la prima habitualmente se incorpora al pago mensual de la hipoteca. Sobre una hipoteca de $200.000 dï¿œlares, podrï¿œa estar pagando $1000 al aï¿œo en concepto de PMI.